Top 5 Dinge, auf die Sie bei der Suche nach einer Bürofläche achten sollten

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Die Suche nach Büroräumen zur Miete muss keine Tortur sein, vor allem wenn Sie sich der Fallstricke für Ihr durchschnittliches Unternehmen bewusst sind.

Die Suche nach Büroflächen kann in jeder Stadt anstrengend sein. Zum einen ist es entmutigend, sich allein in der gewerblichen Immobilienszene zurechtzufinden, was vielleicht besser mit einem versierten Immobilienmakler zu bewältigen ist. Es gibt eine Million Überlegungen, die bei der Anmietung von Räumen angestellt werden können.

Die Suche nach Büroräumen zur Miete muss keine Tortur sein, vor allem wenn Sie sich der Fallstricke für Ihr durchschnittliches Unternehmen bewusst sind. In der Tat gibt es unzählige Websites im Internet, die potenziellen Mietern bei der Suche nach den roten Fahnen bei der Bürovermietung helfen können. Ganz gleich, ob Sie sich für die Anmietung beliebter Service-Büros entscheiden oder über einen etablierten Leasing-Agenten gehen, Ihre Suche nach dem perfekten Büro kann so viel einfacher werden, wenn Sie ein paar Faktoren berücksichtigen.

Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf einige Schlüsselbereiche werfen, die Sie bei der Suche nach Büroflächen für Ihr Unternehmen berücksichtigen müssen.

Mietvertrag

Wenn Sie nach Büroräumen suchen, stellen Sie sicher, dass Sie die Bedingungen verstehen, die den Mietvertrag verändern können. Es mag zwar vorteilhaft erscheinen, einen Mietvertrag für sieben Jahre zu unterzeichnen, weil die Miete niedriger ist, wenn Sie ein neues Unternehmen sind, aber ein Mietvertrag für sieben Jahre ist für Ihr Unternehmen möglicherweise nicht praktikabel. Wenn Sie sich entscheiden, einen Mietvertrag für eine bestimmte Zeit abzuschließen, sollten Sie sich außerdem über die Bedingungen informieren, unter denen der Mietvertrag gekündigt werden kann, und welche Strafen bei einer Kündigung drohen.

Finden Sie dann heraus, welche Annehmlichkeiten im Mietvertrag enthalten sind. Im Allgemeinen sind die Mietkosten ohne die enthaltenen Annehmlichkeiten günstiger, aber Ihre Rechnungen werden von Monat zu Monat variieren. Umgekehrt steigt der Mietpreis, wenn die Annehmlichkeiten inbegriffen sind, aber Ihre Rechnung ist gleichbleibend.

Geschäfte in der Nähe

Eine weitere Überlegung, die Sie anstellen sollten, bezieht sich auf die Geschäfte in der Umgebung. Eine Möglichkeit, neue Geschäfte anzuziehen, ist der Zubringerverkehr, der in die Gegend kommt. Außerdem sollten Sie sich vergewissern, dass es in der Umgebung keine Unternehmen gibt, die eine Konkurrenz für Ihr Vorhaben darstellen könnten. Es ist einfach gut, sich ein Bild von der Umgebung des Geschäfts zu machen, um zu vermeiden, dass Sie Ihr Geschäft an einem geschäftsfeindlichen Ort aufmachen.

Unterhaltskosten

Mietinteressenten sollten auch auf den Mietvertrag achten, um die Pflichten von Mieter und Vermieter zu verstehen. Normalerweise kümmert sich die Leasinggesellschaft um Reparaturen am Büro, aber Gemeinschaftsräume sind nicht inbegriffen. Außerdem ist es gut zu wissen, wer für die Reinigung des Büros aufkommt, wenn man sich für einen Mietvertrag entscheidet.

Potenzielles Wachstum

Betrachten Sie den Raum auch im Hinblick auf das Wachstumspotenzial Ihres Unternehmens. Wenn Sie ein neues Unternehmen gründen, wird dies bis zum ersten Jahr schwierig sein, aber Sie wollen auch keinen zu kleinen Raum mieten. Es gibt Online-Rechner, die Ihnen sagen können, wie viel Platz Sie pro Person benötigen. Es ist also eine gute Idee, für die Personen und Objekte zu kalkulieren, die Sie derzeit haben, und dann extra für das Wachstum hinzuzufügen.

Modernisierter Raum

Das Schlimmste, was passieren kann, ist, in einen Raum zu ziehen, der nicht für modernes Business nachgerüstet ist. Am Ende ist der Ort zwar in einer großartigen Lage und könnte perfekt für Ihr Geschäft sein, aber die Kosten für die Ausstattung für ein modernes Geschäft könnten zu teuer sein. Vergewissern Sie sich vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags, insbesondere in älteren Vierteln, dass das Büro mit moderner Technologie ausgestattet ist.

Die Suche nach dem perfekten Mietvertrag

Dies sind nur einige der wichtigsten Überlegungen, die Sie bei der Suche nach Räumlichkeiten beachten sollten. Auf dem heutigen Immobilienmarkt haben Mieter das Glück, Optionen zu haben, wie bereits erwähnt, kann manchmal das Serviced Office den Stress der Büroflächen reduzieren, indem es die Anmietung rationalisiert. Egal, ob Sie das Servicebüro oder den traditionellen Weg gehen, es gibt eine Lösung für Ihr Unternehmen.

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